Maison au coeur de Ruelle sur Touvre

Description du bien 

Cette maison de 116 m2 environ se situe au cœur de Ruelle sur Touvre. Toutes les commodités sont à moins de 5 minutes à pied, pour autant elle est dans un environnement très calme et reposant.

En rez de chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour ainsi qu'une salle à manger. Il y a également un débarras, un WC et un cellier.

A l'étage, un dégagement s'ouvre sur 4 belles chambres avec parquet (entre 11 et 15 m2), ainsi qu'une salle de bain (douche et baignoire) intégralement refaite. 2eme WC indépendant.

L'extérieur propose un petit jardin charmant et bien entretenu à l'abris des regards et sans vis-à-vis.
Il se complète d'un abris/auvent ainsi que d'un atelier fermé, bien utile pour stocker tout type de matériel.

A l'avant, une cour ainsi qu'une place de parking et une terrasse orientée sud.

L'ensemble, en bon état, permet une habitation de suite et sans travaux.

Chauffage au gaz de ville et poêle à bois.

Cette maison est au prix de 190 000 euros dont 10000 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 180 000 euros hors honoraires.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330 € et 1850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation en énergie finale du logement, rapportée à la surface habitable : 170 kwh/m2/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr