Appartement pour investisseur

Description du bien 

Opportunité d'investissement à saisir.

Situé à Soyaux, à quelques pas d'Angoulême dans un quartier calme et résidentiel, proche de toutes les commodités.
Un appartement de 62 m2 en bon état, dans une résidence familiale d'un vingtaine d'appartements. (sans ascenseur)
Il composé de 2 chambres, un salon, une cuisine, une salle d'eau, un balcon donnant sur jardin, un cellier ainsi que de nombreux rangements.
Situé en rez-de-chaussée surélevé.
Une cave et une place de parking complètent le bien. Espace vert à proximité immédiate.
L'appartement est loué avec un bail en cours du 01/01/2019
Les charges de copropriété sont maitrisées ( 52 € /mois)
Le loyer en cours est de 505 € par mois+90 € de charges (ch. de copro+ ordures ménagères+ entretien chauffage)
Cela permet un rendement brut de 7.3 %. Un investissement serein, sans travaux à prévoir.
TF : 1275 € .
82 000 € + 7000 € d TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Pas de procédure en cours. Copropriété de 76 lots.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050 € et 1470 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année2021(abonnements compris)
Classe Energie D / GES D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr