Nous mettons notre expertise à votre service afin de trouver l’investissement qui répondra au mieux à vos objectifs patrimoniaux. Notre ambition est de vous proposer des stratégies efficaces  en y alliant une optimisation fiscale pertinente.

L'immobilier permet de répondre à la majorité des projets de chacun. Le contexte de crédit, à taux bas actuellement, favorise cet actif. Ainsi vous profitez d'un effet de levier maximum.  

 

Mal maitrisés, les revenus fonciers sont fortement imposés, ils peuvent amener de mauvaises surprises au moment des déclarations. Afin de les éviter nous vous accompagnons de la genèse du projet à sa mise en œuvre puis tout au long de notre collaboration.

Sachez que vous bénéficiez des prix promoteurs garantis et négociés sans surcoût, De plus, les partenaires immobiliers que nous sélectionnons ont fait l'objet d'une étude attentive, cela pour vous éviter tout écueil. 

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Notre offre est vaste et permet d'accéder à l'intégralité des dispositifs dont quelques-uns sont succinctement décrits ci-dessous :

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• Immobilier Pinel : La loi Pinel permet à tout contribuable domicilié en France, d'acquérir un bien neuf, en état futur d'achèvement (VEFA) ou ancien avec travaux et de bénéficier de réductions d'impôt sous certaines conditions.

 

• Immobilier Malraux : La Loi Malraux, quant à elle est une solution d'investissement en immobilier adaptée aux contribuables fortement imposés. Elle permet de bénéficier d’une réduction d’impôt allant jusqu’à 30% du montant des travaux. Elle concerne les biens faisant l’objets de travaux de rénovation situés dans certains secteurs. Cet investissement est l’un des rares qui échappent au plafonnement des niches fiscales en 2021.

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• Immobilier en nue-propriété : L’investissement immobilier en nue-propriété est un placement permettant d'acquérir un bien à un prix réduit (décote sur le prix de la pleine propriété).  Ce dispositif vous libère des contraintes de gestion. Vous pouvez profiter d’un patrimoine optimisé à terme et d’un cadre fiscal très avantageux. Investir en nue-propriété vous permet par exemple d'être exonéré intégralement d'IFI.

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• Immobilier en monuments historiques : Ce dispositif vous permet d’ajouter à votre patrimoine un bien historique remarquable ainsi que de profiter d’avantages fiscaux exceptionnels (déduction des travaux à 100 % sur le revenu global, exonération de droits de donation ou de succession). Ce type d'investissement est réserve aux personnes très fortement imposées.

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• Immobilier en déficit foncier : Le déficit foncier permet de générer des charges à déduire de vos revenus globaux et également sur des revenus fonciers existants. 

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•  Immobilier en LMNP :  Il s’agit d’un investissement locatif dans une résidence gérée  par un exploitant ou par vous-même.  La fiscalité applicable à ce dispositif est celle des bénéfices industriels et commerciaux (BIC). Ainsi, vous pouvez profiter d’une optimisation fiscale maximale sur vos revenus tirés du LMNP.

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• Immobilier en Denormandie : L'investissement en Denormandie permet une réduction d'impôts sur l'achat et la rénovation de biens anciens dans les villes petites et moyennes de certains départements. 

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N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements ou une étude personnalisée .